Valoriser ses actifs, pour optimiser sa stratégie d’investissement

Hôtels seuls ou en portefeuille, de la catégorie super-économique au palace, standard ou resort ; restaurants, casinos, golf, spas…

Estimez au plus juste la valeur de vos actifs

  • Évaluation d'actifs ou de portefeuilles, murs et fonds : estimer la valeur d'un hôtel en l'état ou après travaux de rénovation, ou estimer un projet hôtelier à sa date d'ouverture.
  • Estimation de la valeur locative ou de la charge foncière : évaluer le niveau de loyer supportable par un établissement, compte tenu de sa rentabilité opérationnelle.

Notre méthode

L'évaluation d'un actif est basée en premier lieu sur l'estimation du positionnement de l'établissement sur son marché, ainsi que son potentiel de développement, au regard de ses caractéristiques intrinsèques, de sa gestion, ou de son environnement concurrentiel.

La valeur actuelle ou potentielle de l'actif, murs et/ou fonds, est établie selon plusieurs méthodes croisées, parmi lesquelles "le multiple de l'EBITDA prévisionnel" ou les "Cash Flows Futurs Actualisés", éventuellement complétées par des méthodologies spécifiques liées à la typologie de l’actif.

Les critères d'évaluation sont établis spécifiquement pour chaque établissement, en fonction de ses caractéristiques intrinsèques, de son positionnement concurrentiel ou de son environnement.

Les marchés

MKG Consulting intervient pour l'ensemble des secteurs liés à l'hôtellerie et au tourisme : hôtellerie et parahôtellerie, restauration, spa, balnéothérapie / thalassothérapie, casinos, espaces d'affaires et de congrès...

Au-delà de la France, MKG Consulting intervient également dans l'ensemble des marchés européens, du Moyen-Orient ou d'Afrique, au sein desquels elle a acquis une expérience, appuyée par ailleurs sur la base de données HotelCompSet.

Nos clients

Investisseurs privés, indépendants ou franchisés, groupes hôteliers, de restauration ou de casino, promoteurs, architectes, collectivités, fonds d'investissements, organismes financiers...